申请人马某与被执行人张某于2017年6月29日签订《建筑工程分项施工合同》，张某将其承包的工程分包给马某，工程完成后，双方结算张某应支付马某工程款328000元。后张某因资金紧张该款一直迟迟未付，马某遂将张某起诉至法院，该案经新蔡法院审理判决后，张某仍未履行，马某于2020年4月13日向新蔡法院申请强制执行。
执行立案后，执行法官及时向被执行人张某送达了相关法律手续。被执行人张某表示其也愿意履行，但是工地还拖欠他50余万元工程款，心有余而力不足。申请人马某多次向法院反映情况称，其所带领的10余名工人的工资一直在等这笔钱支付，每天面对上门讨债的工人，他也是有家不敢回，希望法院能快点帮其讨回工程款。执行法官经调查了解，被执行人张某在某一房产公司确实有一笔50多万元的债权，经联系该房产公司，公司负责人表示，因疫情影响，公司资金也是周转困难，愿意用房子抵债。
最终，该案经过执行法官2个多月的努力调解，马某、张某、某房产公司达成了一份和解，由马某找到买家与某房产公司签订了一份房屋买卖合同，款项由买方直接支付给马某冲抵房产公司拖欠张某的工程款，张某再向该房产公司出具工程款结清的手续，一起三角债务被成功化解，申请人和被执行人的权益都得到了保护，取得了良好的法律效果和社会效果。
